入力データと計算結果を表示しています。
データを変更・修正して「再計算」ボタンを押すと再計算できます。

シミュレーションの使い方

1. 調べたい数値を入力します。辺長を調べたいときは「距離（Ｓ）」に地積測量図に記載された境界点間の距離をメートルで、地積を調べたいときは「地積（Ｆ）」に登記簿の面積を㎡で入力してください（どちらか一方だけでも計算できます）。宅地以外の土地で登記簿の小数点以下が省略されている場合は、地積測量図の数値を使います。
2. 「計算する」を押すと、精度区分（甲一〜乙三）ごとの公差が一覧で表示されます。
3. ご自身の土地の精度区分の行を見ます。精度区分は公図の下の枠で確認できます。記載がない（斜線の）場合、東京・神奈川ではおおむね「甲二」が目安です（最終的な取扱いは管轄の法務局にご確認ください）。
4. 実測値との差を公差と比べます。差が公差以内なら公差内、超えていれば公差外（地積更正登記の検討が必要な状態）です。辺長は1辺でも公差を超えていれば公差外となる点にご注意ください。

公差計算（数値法）の概要

国土調査法施行令別表第四の公差計算（数値法）をベースに算出しています。不動産登記及び地積測定における誤差の限度は、地域や条件ごとに以下のように精度区分が明確に規定されています。

不動産登記規則第１０条４（誤差の限度）

地図を作成するための一筆地測量及び地積測定における誤差の限度は、次によるものと定められています。

• 一 市街地地域：精度区分甲二まで（極めて高い精度が要求される中心市街地・商業地など）
• 二 村落・農耕地域：精度区分乙一まで（一般的な住宅地や田畑・農村エリアなど）
• 三 山林・原野地域：精度区分乙三まで（広大な山林や未開墾の原野エリアなど）

横浜市をはじめとする神奈川一円の土地・建物取引においては、地域区分に応じた正しい公差計算と、それに基づいた精密な境界確定・地積更正登記が必要不可欠です。当事務所では29年の実績に裏打ちされた高精度な測量技術で、トラブルのない安全な不動産資産の管理・運用をサポートいたします。